Rólunk
A Studio & Conferences Kft. saját tulajdonú, ipari ingatlanok fejlesztésével, bérbeadásával és üzemeltetésével foglalkozik Budapest XV. Kerületének egy frekventáltan kiemelt, közel egy hektáros területén, amelyen három önálló épület található, iroda, raktár és logisztikai központ funkciókkal.
A jelenlegi fejlesztési ütem keretében egy 2600 m²-es, korszerű irodaház teljes körű felújítása és átalakítása zajlik, amelyben van még szabad, kiadó terület.
A beruházás tervezett befejezésének időpontja 2026. második negyedéve, ezzel a területen található ingatlanok együttes hasznos alapterülete meghaladja a 6000 m²-t, amely számottevő értéknövekedést eredményez, és tovább erősíti a társaság portfóliójának piaci pozícióját.
AB Épület -
Exkluzív
irodakomplexum
Exkluzív irodakomplexum
A cél egy prémium kategóriás ingatlan létrehozása, amely világos, modern irodákkal, inspiráló közösségi terekkel és rugalmasan alakítható tárgyalókkal szolgálja a legmagasabb technológiai és esztétikai igényeket.
Az AB épület nem pusztán irodaház, hanem olyan modern közösségi tér, amely hosszú távon biztosít fenntartható és inspiráló munkakörnyezetet.
Az energiahatékony megoldások és alacsony üzemeltetési költségek révén ideális választás mindazon cégeknek, amelyek értékelik a minőséget, a fenntarthatóságot és a stratégiai elhelyezkedést.
Esztétikus részletek
& Funkcionális design
Esztétikus részletek
& Funkcionális design
A közös használatú terek kialakításánál a funkcionalitás mellett a magas esztétikai színvonal is kiemelt szerepet kapott. A modern, letisztult mosdóhelyiségek higiénikus és igényes környezetet biztosítanak a mindennapi használathoz. A természetes fényben úszó lépcsőház és az elegáns előtér nemcsak vizuálisan mutatós, hanem kényelmes és akadálymentes közlekedést is lehetővé tesz a szintek között, míg a lift és a környező tér minőségi anyaghasználatával és átgondolt elrendezésével erősíti az épület professzionális arculatát.
szolgáltatások
Innovatív
közösségi terek
Az irodaépület kialakítása során kiemelten fontos szempont volt, hogy a munkavégzéshez szükséges technológiai és infrastrukturális feltételek mellett kényelmi és közösségi terek is rendelkezésre álljanak. Az elegáns és professzionális recepció tökéletes első benyomást nyújt a látogatók számára, miközben a kényelmes és modern kialakítású lobbi kellemes várakozási környezetet biztosít.
Az épületben helyet kap egy stílusos kávézó is, amely nemcsak a mindennapi kávészünetekhez, hanem informális üzleti megbeszélésekhez is ideális. A kivételes színvonalról a cégcsoporthoz tartozó, egyben az épület egyik bérlőjeként is jelen lévő YOUNIC Catering gondoskodik, amely a minőség és az egyediség jegyében kínál gasztronómiai élményeket. A bérlők számára rendelkezésre áll továbbá egy fitnesszterem, amely lehetőséget biztosít az egészségtudatos életmód fenntartására és a munka utáni aktív kikapcsolódásra. Emellett tervezzük egy korszerű XR Stúdió kialakítását is, amely új technológiai lehetőségeket nyújt a digitális tartalomkészítés területén.
Chill zone
A hangulatos pihenőtér a feltöltődés, rövid szünetek és kötetlen találkozások helyszíne.
Kávézó
A stílusos kávézó barátságos atmoszférája ideális reggeli indításhoz, üzleti beszélgetésekhez vagy délutáni feltöltődéshez.
Fitness terem
A helyszínen elérhető edzőterem a munka és a testi-lelki egészség egyensúlyát támogatja.
Konyha és étkező
A modern teakonyha és étkező kényelmes helyet biztosít a közös étkezésekhez, feltöltődéshez és informális beszélgetésekhez.
Energiahatékonyság
& Fenntarthatóság
A projekt kiemelt célja, hogy egy fenntartható és energiahatékony épület jöjjön létre, amely támogatja a bérlők ESG-programját is. A közel nulla energiaigényű kialakításnak köszönhetően az üzemeltetési költségek minimálisra csökkennek. Az épület fűtési, hűtési és melegvíz-rendszere teljes egészében VRF hőszivattyús technológiával működik, amely kiváló energiahatékonyságot biztosít.
A megújuló energiát a tetőre telepített napelemes rendszer biztosítja, amely tovább csökkenti a bérlők ökológiai lábnyomát és támogatja a fenntartható működést. Az irodaházat teljes körű digitális infrastruktúrával szereljük fel, amely modern beléptető, kamera és riasztórendszereket tartalmaz, biztosítva ezzel a bérlők és látogatóik számára a maximális biztonságot és kényelmet.
Az A és B épületek teljes körű felújítása révén korszerű, világos és rugalmas irodaterek születnek, amelyek maradéktalanul alkalmazkodnak a mai munkastílushoz. A természetes fénnyel teli közösségi munkatér ergonomikus bútorokkal és hangszigetelt „phone box”-szal biztosít inspiráló, mégis fókuszált környezetet, míg az üvegfalakkal határolt, elegáns tárgyalók és vezetői irodák diszkrét, professzionális közeget kínálnak.
Exkluzív rendezvényhelyszín
&
Immerzív bemutatóterem
A fejlesztés részeként egy panorámás, zöld elemekkel gazdagított tetőterasz és egy high-tech bemutatótér is kialakításra kerül, amelyek prémium rendezvényhelyszínként is szolgálnak majd. A részben fedett, rugalmasan berendezhető tetőterasz inspiráló közösségi térként és reprezentatív eseményhelyszínként is funkcionál, ideális céges összejövetelekhez, partnertalálkozókhoz vagy esti koktélpartikhoz.
Az épület alsó szintjén a Special Effects Zrt. 300 m²-es, élő technológiai bemutatókra alkalmas, immerzív élményt nyújtó bemutatóteret hoz létre, amely bérbe vehető külső eseményekhez is. A helyszínekhez opcionálisan elérhető az Experience by Terra exkluzív catering szolgáltatása, amely magas minőséget és kulináris élményt garantál.
D épület - Modern iroda
művészi környezetben
D épület -
Modern iroda művészi környezetben
A néhány éve teljeskörűen felújított, korábban klasszikus épület ma egy 500 m²-es modern irodatérként működik, melynek kialakítása a kortárs „manhattani” stílus jegyeit viseli magán: letisztult vonalvezetés, elegáns részletmegoldások és prémium minőségű anyaghasználat jellemzi. A belső teret válogatott festmények és szobrok – kortárs képzőművészeti alkotások – teszik egyedivé, megteremtve egy inspiráló és nívós környezetet a mindennapi munkához.
Az iroda közvetlen kapcsolatban áll a 750 m²-es raktárépülettel, melynek átjárhatósága jelentősen javítja a különböző részlegek közötti kommunikációt és hatékonyságot. Ez a térbeli integráció lehetővé teszi a gyors információáramlást és gördülékeny munkafolyamatokat – ideális megoldás dinamikusan működő cégek számára.
E épület - Innovatív
logisztikai központ
E épület -
Modern logisztikai központ
A 2022-ben átadott, közel 3000 m² alapterületű, „design & build” koncepcióban megvalósult logisztikai központ a bérlő egyedi igényei szerint készült, ötvözve a csúcstechnológiát a magas szintű építészeti esztétikával. Az épület acél, beton és üveg karakteres kombinációját egyedi falfestések teszik különlegessé, ezáltal teremtve egy inspiráló, mégis funkcionális munkakörnyezetet.
A racionális térszervezés részeként a teherlift központi elhelyezése biztosítja a lehető legrövidebb árumozgatási útvonalat, ezzel maximalizálva az operáció hatékonyságát. A létesítmény nem csupán egy raktár: kialakítása tudatosan támogatja a munkavállalók jóllétét és hozzájárul a megrendelők bizalmának erősítéséhez – így az épület egyúttal a bérlő vállalat szolgáltatásainak vizuális kiterjesztéseként, kvázi sales eszközként is funkcionál.
A komplexum korszerű infrastruktúrája, átgondolt logisztikai folyamatai és magas színvonalú esztétikai megoldásai révén kiemelkedő példája a modern ipari ingatlanfejlesztésnek, ahol a funkcionalitás és a vizuális élmény tökéletes egyensúlyban van.
Lokáció & Parkolás
Autó
Az M3-as autópálya bevezető szakasza pár percre található, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest belvárosával és az MO körgyűrűvel.
Tömegközlekedés
Az ingatlan könnyen megközelíthető, több buszjárat és a Nyugati pályaudvarról induló vonatok is közvetlen összeköttetést biztosítanak a belvárossal.
Parkolás
Az épület saját parkolóhelyekkel rendelkezik, illetve további ingyenes parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A parkolási infrastruktúra révén az irodaház egyszerre biztosít kényelmes elérhetőséget és költséghatékony megoldást az itt dolgozóknak és a látogatóknak.